Mutui prima casa: proroga Fondo Garanzia al 30 giugno 2023
E’ attiva fino al 30 giugno 2023 dei mutui agevolati per la prima casa in favore di determinate categorie di cittadini. È il Decreto Milleproroghe convertito in Legge a prevederne il differimento dal precedente termine di marzo 2023 in favore di alcuni cittadini (giovani coppie, famiglie mono genitoriali, conduttori di alloggi IACP e giovani under 36).
Si tratta di un’attenuazione dei requisiti di accesso alla garanzia mutui per la prima casa riconosciuta da CONSAP, la Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici, che copre fino all’80% della quota capitale per l’acquisto dell’immobile adibito ad abitazione principale.
I mutui agevolati prima casa sono dei finanziamenti finalizzati all’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale. In pratica, tali finanziamenti coprono una parte del rimborso del capitale, degli interessi del prestito oppure una riduzione del carico fiscale sul mutuo. Di queste agevolazioni si occupa un Ente istituzionale come, ad esempio, lo Stato, la Regione o dei loro Organismi partecipati. Questi tipi di mutui si rivolgono a specifiche categorie prioritarie che sono:
giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni);
nuclei familiari mono genitoriali con figli minori;
under 36, ovvero giovani di età inferiore ai 36 anni;
conduttori (cioè chi usufruisce) di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati.
Mutui prima casa: Fondo Garanzia fino al 30 giugno 2023
I requisiti da rispettare sono i seguenti:
- l’ISEE del richiedente deve essere pari o inferiore a 40.000 euro;
- il richiedente, alla data di presentazione della domanda di mutuo agevolato per la prima casa non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli acquistati per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli;
- il mutuo ipotecario deve essere di importo non superiore a 250.000 euro.Per l’accesso al mutuo agevolato prima casa, è necessario che l’abitazione risponda a determinati requisiti. L’immobile ad uso abitativo:
- deve essere sito nel territorio nazionale;
- non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel Decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n. 1072.
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